受互聯網的“沖擊”,“商鋪”變為“傷鋪”,

提起投資,很多人第一個想到的就是投資商鋪,在過去誰家有套沿街商鋪可以說是風光十足了,之前的商鋪價不高但是匯報率卻很高,因此很多人也是看好這一點,有點資金就去投資商鋪,甚至說有些上班族為了能跟上這波“潮流”,很多人為此辭職也要加入了投資商鋪大軍,主要還是大家都看到了商鋪的高回報率。但是一直人們所看好的商鋪卻出現了“問題”,很多商鋪的投資者都表示現在商鋪不好投資了,真的如他們所說的那樣嗎?

受互聯網的“沖擊”,“商鋪”變為“傷鋪”,

大量建設,商鋪開始“過氣”以前都說“一鋪養三代”,但是商鋪為什么會開始走下坡路線呢?其實隨著房地產行業的不斷發展,基本上每個小區都少不了商業配套,要么小區門口會有一排門市或者小區周邊配有商業街,基本上有住宅的地方就少不了商鋪,根據相關數據的顯示,很多實體門店都出現了過剩的情況,雖然已經呈現了這種局面依然在大量建設。商鋪在出現過剩之后,自然也就有了供大于求的現象,由此價格也出現了降溫的情況。除此之外“過氣”的商鋪甚至能和住宅價格持平。其實現在商鋪的總價并不低,面對高成本的投入,很多業主都想著怎樣能快速的回本,自然租金也跟隨上漲,但是商鋪源源不斷的涌出,租賃市場又是有限,租不出去也賣不掉,如此以來形成了惡循環。

受互聯網的“沖擊”,“商鋪”變為“傷鋪”,

互聯網的沖擊其實現在商鋪租不出去主要還是與這個傳統生意有著密切的聯系,受著電商的沖擊,很多傳統生意都以閉店而紛紛退出。其實我們從身邊的實體店就能看出來,實體商鋪的營業能力越是越來越差,空置率也不斷地增加,導致業主有房賣不出也租不出去。很多小店三五個月前羅張旗鼓的開業到不聲不響的退出,其實互聯網的出現確影響到傳統的生意。就以前來說商鋪的人流量多半是靠地段決定的,但是現在受互聯網的影響地段也不再完全具備主要性,不僅如此互聯網還進一步擴大了服務范圍,很多時候想買的東西足不出戶就能完成,因此對于店主來講,店鋪除了有著高昂的費用以外并無其他的意義,自然空置率也不斷地提高,業主的收益也受到了影響,小區附近除了便利店、餐飲、中介、培訓學校這些必備的配套商家以外,很多的門店都出現了空置現象。

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地段優越未必持久有的人認為商鋪的地段具有一定的因素,這點是不可否認,但是要注意的是現在城建發展如此之快,之前的中心往往可能已經不在了或者說已經變為老城區了,沒幾年繁重中心又換了地方,有些甚至被眾多大商場所取代,因此這樣看來眼前的好地段并一定會長久,現在繁華中心變化的如此之快,誰都沒有辦法保證哪里就一定會是黃金地段。像有些城市面臨拆遷等等,雖說拆遷的事并不是時常擁有,如果你的店鋪因為外界因素會在這其中發生一些小的變化,都可能受到影響,比如加一個圍欄或者因為轉變在把你的商鋪擱置到一個不起眼的位置上都會帶來影響,所以說地段的優勢并不是長久的,現在的旺鋪也不一定一直都是旺鋪。我們都知道現在因為互聯網的沖擊很多門店生意都不是那么好做,包括租金也開始走下坡路線了。

受互聯網的“沖擊”,“商鋪”變為“傷鋪”,

其實從這些地方我們就不難發現,商鋪的供過于求已經明顯的被展現出來,而且在受著互聯網的沖擊下,實體店生意越來越難做,而且現在消費模式也是在不斷的升級,已經不是那個單單靠著地段就可以盈利的時代了,現在“商鋪”已經變“傷鋪”,如果是你還敢繼續冒險入手嗎?

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