樓市頻出限購政策之下,“商鋪”將成為投資新寵兒

國家政策往往是行業發展的風向標,從上半年火熱的住宅市場,到如今成交量驟減的情況看,限購限貸政策的發布,為投資商鋪此類不受政策影響的產品創造了有利條件。

目前國內的投資渠道有:銀行存款、黃金、股市、基金、國債、房產。個人投資渠道相對較少,股市、債券等投資回報不理想,國內外連鎖機構競相圈地,搶占市場,也加大了商鋪的需求量。房產是人們普遍認為可以抵御通貨膨脹的一個投資產品,尤其是好的商業地產可以讓你資產保值增值,成熟商鋪更可以帶來高額的租金回報!

一、選擇投資商鋪的優勢:

1.投資回報率高,銀行存款利率低(一年期最高為2.1%),導致資產縮水。

由于長期保持較低的銀行存款,物價不斷上漲,通貨膨脹不可避免,錢越來不值錢,貨幣貶值找不到其他的對沖方式,那么只有通過購買商鋪實現貨幣的保值和增值,同時不動產又可以作抵押,能夠更靈活的利用金融杠桿。

2.投資方式靈活,購買商鋪比購買黃金有優勢。

與投資黃金相比,黃金難辨別真假優劣,且保管費心,目前黃金投資處于市場高點,回報空間較小。商鋪有廣泛的使用價值,不僅自身不斷增幅升值,而且可以自主經營或租賃經營。

3.投資風險小,股票市場變數大,且勞神費力

投資商鋪可坐享資產升值帶來的收益,日常生活和工作不受影響,炒股、買基金天天盯著,時刻留心生怕下跌。商鋪可以來雙重收益,每年房租的收益且高過銀行利息,隨著租金上漲,商鋪也不斷增值。

4.商業地產的土地越來越少

城市人增地減,為保障居民進本住房需求,政府肯定會限制商業地產的開發,所以商鋪賣一個少一個。能搶到的肯定能賺到,隨著房地產市場的成熟,開發商對商鋪也會傾向于只有,只租不售的策略,屬于一本萬利。

5.商鋪也是目前較為穩健的投資

儲蓄風險低,但是收益也低,跑不過通脹;股市、基金收益較高,但是風險也是很大;目前黃金價位,升值空間不大,還有可能被套住。商鋪有投資價值和使用價值,自身商鋪也會不斷增值。

6.成熟的商圈有規模效益

有人調侃說,中國房價看政府。而商業價格的高低卻很大程度上取決人流量。成熟的商圈會吸引行強的人氣,雖然商鋪的組件相對說比較高,但是還是會吸引各方的經營者去經營。商家越多,商圈的人氣越旺,商鋪人氣越旺升值越大。

7.越老越值錢,商鋪租金可作為源源不斷現金流。

投資住宅多為坐等升值轉手。而商鋪不同,可享受到豐厚租金,隨著時間推移,水漲船高,也可以留給子孫,租金也可以作為養老金,旅游費,教育子女的費用來源,解決投資的后顧之憂,是一個取之不盡的聚寶盆。

二、成熟商圈,臨街旺鋪,首選珠江逸景鑫街。

樓市頻出限購政策之下,“商鋪”將成為投資新寵兒


珠江逸景鑫街周圍環繞珠江奧古斯塔城邦、珠江逸景、合生世界村、合生世界花園,融科香雪蘭溪、融科筠庭、東亞瑞晶苑等7大成熟社區,長居住人口達到近10萬人。并且地處亦莊經濟開發區和金橋產業園區內,更有奔馳,可口可樂,京東,蘇寧等大中小型企業近5000家,世界500強企業近30家,營造出了“有城有業”的發展壞境。

樓市頻出限購政策之下,“商鋪”將成為投資新寵兒

據了解,目前珠江逸景鑫街,5.6米層高可做雙層,40-1000㎡面積區間,可滿足不同經營需要和投資選擇,并且成熟旺鋪即刻帶來租金收益,無需擔憂租戶(租戶已經進駐)。

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